Maklerkontor an der Alster · Winterhude
Wir verkaufen Wohnungen und Häuser in Winterhude, Eppendorf und Uhlenhorst — datenbasiert bewertet, diskret vermittelt, persönlich geführt. 41 Verkäufe in den letzten zwölf Monaten, im Median nach 67 Tagen.
Gertigstraße, Winterhude
0
Verkäufe in 12 Monaten
0
Tage Verkaufsdauer im Median
0+
vorgemerkte Kaufinteressenten
0 %
Weiterempfehlungsquote
Immobilie verkaufen
Acht Schritte. Kein Schritt ohne Sie.
Die größte Sorge vor einem Verkauf ist selten der Preis — es ist das unbekannte Terrain. Deshalb läuft bei uns jeder Verkauf nach demselben dokumentierten Weg: von der ersten Bewertung bis zum Anruf nach der Übergabe.
Die ersten vier Schritte sehen Sie hier — den ganzen Weg, inklusive Unterlagen, Käuferprüfung und Notartermin, finden Sie auf der Verkäuferseite.
Den ganzen Verkaufsweg ansehenWoche 1
1. Erstgespräch & Besichtigung
Das übernehmen wirWir sehen uns Ihre Immobilie an und hören vor allem zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, was muss der Erlös leisten? Kostenfrei und unverbindlich — auch wenn Sie sich erst orientieren.
Woche 1–2
2. Bewertung nach Vergleichswertverfahren
Das übernehmen wirAnnika Petrowski prüft reale Abschlüsse vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage — keine Portal-Angebotspreise. Sie erhalten eine schriftliche Spanne mit Begründung, auch wenn sie unbequem ausfällt.
Woche 2
3. Strategie & Preisempfehlung
GemeinsamÖffentlich inserieren oder zuerst diskret unserer Vormerkliste anbieten? Einstiegspreis, Zielgruppe, Zeitplan — wir empfehlen, Sie entscheiden.
Woche 2–3
4. Unterlagen & Energieausweis
Das übernehmen wirGrundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftspläne, Energieausweis: Wir beschaffen alles, was Käufer und Notar später brauchen — bevor die erste Besichtigung stattfindet.
Hamburg-Preisatlas
Was Quadratmeter rund um die Alster kosten
Wir arbeiten dort, wo wir die Abschlüsse kennen — nicht nur die Angebote. Fahren Sie über die Stadtteile: Medianpreise, Trend und unsere eigenen Vermittlungen der letzten zwölf Monate.
Schematische Darstellung · Median-Angebotspreise Bestand-ETW, Stand Q2 2026. Quellen: Gutachterausschuss Hamburg, eigene Abschlüsse.
Kerngebiet unseres Kontors
Winterhude
- Eigentumswohnung
- 0 €/m²
- Haus
- 0 €/m²
- Trend ggü. Vorjahr
- ▲ 2,4 %
- Unsere Vermittlungen (12 Mon.)
- 18
Unser Zuhause: Gründerzeit am Stadtpark, Kanäle, Mühlenkamp. Stärkste Nachfrage bei 3–4-Zimmer-Altbau.
Aktuelle Objekte
Ausgewählte Angebote
Ihre Immobilie muss nicht ins Internet.
Mehr als ein Drittel unserer Verkäufe findet statt, bevor ein Portal das Objekt je gesehen hat: diskret, an geprüfte Käufer aus unserer Vormerkliste mit über 380 Suchprofilen. Für Eigentümer, die Wert auf Ruhe legen — bei Erbschaft, Trennung oder einfach aus Prinzip.
Wie Off-Market funktioniert
Stimmen aus dem Kerngebiet
Verkauft wird auf Empfehlung.
„Frau Holmberg hat uns vom Schmeichelpreis eines Wettbewerbers abgeraten — verkauft wurde am Ende 4 % über ihrer eigenen Spanne. Diese Ehrlichkeit war den Auftrag wert.“
„Nach der Erbschaft wollten wir keine Portalfotos vom Haus unserer Mutter. Drei vorgemerkte Käufer, vier Wochen, Notartermin — die Nachbarn haben es vom Umzugswagen erfahren.“
„Als Käufer auf der Vormerkliste bekamen wir das Exposé zwei Wochen vor dem Portal. So kam unsere Wohnung zu uns — nicht umgekehrt.“
Beispielhafte Kundenstimmen zur Veranschaulichung des Konzepts.
Ratgeber
Provision, Dauer, Notartermin — ohne Maklerlatein
Wer zahlt seit 2020 die Provision? Was passiert beim Notar? Warum kostet ein zu hoher Einstiegspreis am Ende Geld? Die Antworten, die uns Eigentümer am häufigsten fragen — aufgeschrieben.
Zum Ratgeber →Direkter Draht
Erst ein Gespräch, dann Entscheidungen
Sie erreichen kein Callcenter, sondern das Kontor in der Gertigstraße: Friederike Holmberg, Jonas Reimers, Annika Petrowski.