Eppendorf · Nahe Hayns Park · verfügbar
Stadthaus mit Garten in Eppendorf
1.890.000 €
Eckdaten
- Objektart
- Stadthaus
- Lage
- Eppendorf · Nahe Hayns Park
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstück
- 310 m²
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- E · 136 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Gas-Brennwert (2018)
Energieausweis liegt vor. Vollständiges Exposé mit Grundrissen nach Erstkontakt und Legitimation.
Das Objekt
Stadthäuser dieser Art kommen in Eppendorf nur alle paar Jahre an den Markt — die meisten wechseln innerhalb der Nachbarschaft den Besitzer, bevor ein Portal sie je gesehen hat. Dieses Haus von 1912 wurde von der jetzigen Eigentümerfamilie über zwanzig Jahre kontinuierlich gepflegt.
Das Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Gartenzimmer zu einer durchgehenden Wohnebene mit Ausgang auf die Südwestterrasse. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Familienbad, das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Blick über die Eppendorfer Dächer.
Heizung (2018) und Kastenfenster (2020) sind erneuert; energetisch bestehen dennoch Modernisierungsspielräume, die wir in der Bewertung transparent eingepreist haben — sprechen Sie uns auf die Detailrechnung an.
Im Überblick
- 310 m² Grundstück mit Südwest-Garten
- Drei Etagen plus Vollkeller
- Kastenfenster denkmalgerecht saniert (2020)
- Alsterlauf und Hayns Park in fünf Gehminuten
Interesse an diesem Objekt?
Ansprechpartner: Jonas Reimers — Besichtigung nach Legitimation.
