Winterhude · Mühlenkamp-Quartier · verfügbar
Stuckaltbau am Mühlenkampkanal
829.000 €
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Lage
- Winterhude · Mühlenkamp-Quartier
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 94 m²
- Etage
- 2. OG
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D · 112 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
Energieausweis liegt vor. Vollständiges Exposé mit Grundrissen nach Erstkontakt und Legitimation.
Das Objekt
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses von 1908, dessen Fassade 2021 denkmalgerecht überarbeitet wurde. Beide Wohnräume öffnen sich über Flügeltüren zueinander — die klassische Hamburger Altbau-Enfilade, die sich ebenso als großzügiger Wohn-Essbereich wie als Wohnen plus Arbeitszimmer nutzen lässt.
Küche und Bad wurden 2019 erneuert, das Eichenparkett im selben Zug aufgearbeitet. Der Westbalkon geht zum begrünten Innenhof — abends still, im Sommer schattig. Mühlenkamp, Kanalufer und die Fähre Richtung Alster liegen in Gehweite.
Die Hausgemeinschaft besteht aus neun Parteien, die Instandhaltungsrücklage ist solide gefüllt (Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen liegen vor). Ein Stellplatz im Hof kann separat erworben werden.
Im Überblick
- 3,20 m Deckenhöhe, originaler Stuck in beiden Wohnräumen
- Westbalkon zum ruhigen Innenhof
- Eichenparkett, 2019 aufgearbeitet
- Keller + Fahrradraum, Aufzug im Haus
Interesse an diesem Objekt?
Ansprechpartner: Friederike Holmberg — Besichtigung nach Legitimation.
