Alsterdorf · Stadtparknähe · verfügbar
Endreihenhaus am Stadtparkrand
985.000 €
Eckdaten
- Objektart
- Reihenhaus
- Lage
- Alsterdorf · Stadtparknähe
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstück
- 245 m²
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- D · 104 kWh/(m²·a)
- Heizung
- Wärmepumpe (2023)
Energieausweis liegt vor. Vollständiges Exposé mit Grundrissen nach Erstkontakt und Legitimation.
Das Objekt
Das Endreihenhaus von 1936 wurde von den jetzigen Eigentümern energetisch vorausschauend modernisiert: Wärmepumpe (2023), gedämmte oberste Geschossdecke, neue Fenster auf der Wetterseite. Die Substanz der 30er-Jahre-Siedlung gilt unter Hamburger Gutachtern als ausgesprochen solide.
Fünf Zimmer auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachstudio, dazu Vollkeller und ein Süd-Garten mit altem Baumbestand. Die Endlage bringt Seitenfenster in Küche und Bad — in dieser Zeilenbauweise ein spürbarer Unterschied.
Stadtpark, Alsterlauf und die U1 (Alsterdorf) liegen in drei bis acht Gehminuten. Ein Energieausweis nach Modernisierung liegt vor.
Im Überblick
- Endlage mit zusätzlichen Seitenfenstern
- Wärmepumpe 2023 nachgerüstet
- 245 m² Grundstück, Süd-Garten mit altem Baumbestand
- Stadtpark in drei Gehminuten
Interesse an diesem Objekt?
Ansprechpartner: Friederike Holmberg — Besichtigung nach Legitimation.
